Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 79A

Villa · 131 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.385 kr/m².5.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1903-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.126.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden jun. 2025
560k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.925.000 kr.15. okt. 20254.925.000 kr.I dag · vores estimat6.126.596 kr.Markedet · 1992716.177 kr.Markedet · 1993560.287 kr.Markedet · 1994939.794 kr.Markedet · 1995950.929 kr.Markedet · 1996856.085 kr.Markedet · 19971.206.641 kr.Markedet · 19981.217.121 kr.Markedet · 19991.519.469 kr.Markedet · 20001.601.082 kr.Markedet · 20011.802.691 kr.Markedet · 20021.316.288 kr.Markedet · 20031.516.718 kr.Markedet · 20041.945.612 kr.Markedet · 20052.399.658 kr.Markedet · 20061.446.633 kr.Markedet · 20072.570.744 kr.Markedet · 20082.632.314 kr.Markedet · 20092.394.680 kr.Markedet · 20103.563.855 kr.Markedet · 20112.751.262 kr.Markedet · 20123.041.558 kr.Markedet · 20133.227.578 kr.Markedet · 20142.828.683 kr.Markedet · 20153.189.981 kr.Markedet · 20163.708.348 kr.Markedet · 20173.696.951 kr.Markedet · 20183.317.837 kr.Markedet · 20193.731.535 kr.Markedet · 20204.109.863 kr.Markedet · 20214.670.936 kr.Markedet · 20224.864.947 kr.Markedet · 20234.312.127 kr.Markedet · 20245.790.593 kr.Markedet · 20255.303.666 kr.Markedet · 20263.382.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.126.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²433 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²321 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²803 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²212 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²420 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²424 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²330 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²360 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²502 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²574 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden