Ny Vestergade 2A, 1. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 422 m²
Erhvervsareal: 407 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.071 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.782.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	38 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	56 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	209 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	615 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	313 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	436 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	664 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	673 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	476 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	967 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu