Teglgaardsvej 76

Villa · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.496 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.634 kr/m².2.934.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgaardsvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-38,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.178.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.000.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	175 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,5 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,4 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	1,3 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	2,6 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,5 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,5 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	3,2 km	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	3,1 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	3,2 km	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu