Engvej 172, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.818 kr/m².2.790.411 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 44.237 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.648.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 172, st. tv 2300 København S	57 m²	0 m	13-11-2023	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Engvej 174, 2. tv 2300 København S	57 m²	14 m	18-01-2026	3.056.111 kr.	53.616 kr./m²
Engvej 174, 1. tv 2300 København S	57 m²	14 m	08-12-2023	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Engvej 176, st. tv 2300 København S	57 m²	28 m	20-03-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Engvej 178, 2. th 2300 København S	59 m²	43 m	25-06-2025	2.751.000 kr.	46.627 kr./m²
Sumatravej 63, 1. tv 2300 København S	57 m²	36 m	30-01-2024	2.560.000 kr.	44.912 kr./m²
Sumatravej 61, 2. th 2300 København S	59 m²	35 m	14-08-2026	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Sumatravej 63, 2. th 2300 København S	59 m²	36 m	02-12-2025	3.267.000 kr.	55.373 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 1. tv 2300 København S	60 m²	93 m	19-01-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Hedegaardsvej 29, st. th 2300 København S	61 m²	93 m	09-05-2025	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu