Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 82

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.666 kr/m².4.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.051.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden feb. 2015
559k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.560.000 kr.I dag · vores estimat3.051.359 kr.Markedet · 1992625.084 kr.Markedet · 1993687.848 kr.Markedet · 1994753.736 kr.Markedet · 1995695.374 kr.Markedet · 1996716.390 kr.Markedet · 19971.041.002 kr.Markedet · 19981.214.668 kr.Markedet · 19991.240.796 kr.Markedet · 20001.317.902 kr.Markedet · 20011.417.586 kr.Markedet · 20021.220.348 kr.Markedet · 20031.320.316 kr.Markedet · 20041.540.274 kr.Markedet · 20051.855.372 kr.Markedet · 20062.019.950 kr.Markedet · 20072.328.800 kr.Markedet · 20082.671.304 kr.Markedet · 20091.612.410 kr.Markedet · 20102.218.750 kr.Markedet · 20112.390.428 kr.Markedet · 20122.061.272 kr.Markedet · 20132.349.816 kr.Markedet · 20141.984.734 kr.Markedet · 20152.442.116 kr.Markedet · 20162.485.000 kr.Markedet · 20173.045.332 kr.Markedet · 20183.046.894 kr.Markedet · 20193.263.160 kr.Markedet · 20203.140.330 kr.Markedet · 20213.412.686 kr.Markedet · 20224.032.516 kr.Markedet · 20233.528.842 kr.Markedet · 20243.849.052 kr.Markedet · 20253.786.288 kr.Markedet · 20263.863.252 kr.Markedet · 20276.041.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²853 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²738 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Max Henius Vej 28
9000 Aalborg		143 m²705 m10-04-20243.985.000 kr.27.867 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²497 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²621 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²800 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²768 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²841 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²471 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²453 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden