Ristingevej 123, 5932 Humble — Villa · 114 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.448 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.848 kr/m².807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.318.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1997sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	478 m	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	1,9 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	1,7 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	3,3 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	3,4 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	3,1 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,2 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	3,6 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	2,9 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,1 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu