Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 79B, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.842 kr/m².1.970.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.655.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,38 pct. siden jun. 2025
343k1,8M3,2M4,6M6,0M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20254.925.000 kr.15. okt. 20254.925.000 kr.I dag · vores estimat1.655.746 kr.Markedet · 1992406.362 kr.Markedet · 1994474.012 kr.Markedet · 1995449.790 kr.Markedet · 1996343.464 kr.Markedet · 1997774.444 kr.Markedet · 1998468.204 kr.Markedet · 1999672.540 kr.Markedet · 2000880.506 kr.Markedet · 2001882.816 kr.Markedet · 20021.539.978 kr.Markedet · 2003834.702 kr.Markedet · 2004994.422 kr.Markedet · 20051.131.570 kr.Markedet · 20061.649.604 kr.Markedet · 20071.413.786 kr.Markedet · 20081.584.000 kr.Markedet · 20091.002.210 kr.Markedet · 20101.056.000 kr.Markedet · 20111.480.710 kr.Markedet · 20121.755.006 kr.Markedet · 20131.352.472 kr.Markedet · 20141.225.950 kr.Markedet · 20151.702.932 kr.Markedet · 20161.546.776 kr.Markedet · 20171.209.978 kr.Markedet · 20181.414.974 kr.Markedet · 20191.518.594 kr.Markedet · 20201.462.362 kr.Markedet · 20211.613.304 kr.Markedet · 20221.832.292 kr.Markedet · 20232.107.644 kr.Markedet · 20241.418.802 kr.Markedet · 20251.812.030 kr.Markedet · 20261.759.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 101, st. 3
8230 Åbyhøj		64 m²222 m01-03-20261.700.000 kr.26.562 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12
8230 Åbyhøj		64 m²222 m19-06-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²149 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Tousvej 87, 2. th.
8230 Åbyhøj		70 m²70 m10-07-20262.405.000 kr.34.357 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv
8230 Åbyhøj		71 m²49 m08-02-20261.900.000 kr.26.761 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv
8230 Åbyhøj		65 m²642 m15-12-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²58 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²70 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²82 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²610 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden