Røllum Skovvej 20, 6200 Aabenraa — Landejendom · 165 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 724.209 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 724209 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.617 kr/m².7.752.538 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)724209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.322.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	1,6 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	1,4 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	7,7 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	7,3 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	9,2 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	9,8 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	7,0 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	6,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	11,0 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu