Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kabbelvej 39

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 24.961 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
24961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.232 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.987.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,33 pct. siden okt. 2023
569k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.475.000 kr.31. dec. 20257.000.000 kr.18. feb. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat2.987.227 kr.Markedet · 1992848.540 kr.Markedet · 19931.012.970 kr.Markedet · 19941.164.930 kr.Markedet · 19951.549.180 kr.Markedet · 19961.208.430 kr.Markedet · 19971.598.480 kr.Markedet · 19981.002.820 kr.Markedet · 19991.441.880 kr.Markedet · 20001.059.660 kr.Markedet · 20011.421.580 kr.Markedet · 20021.049.800 kr.Markedet · 20032.041.020 kr.Markedet · 20041.264.400 kr.Markedet · 20051.245.550 kr.Markedet · 20061.841.790 kr.Markedet · 20071.054.440 kr.Markedet · 20081.825.260 kr.Markedet · 20092.355.090 kr.Markedet · 20102.124.250 kr.Markedet · 20111.809.310 kr.Markedet · 20122.129.470 kr.Markedet · 20132.368.720 kr.Markedet · 20142.233.870 kr.Markedet · 20152.078.140 kr.Markedet · 20161.713.610 kr.Markedet · 20171.971.130 kr.Markedet · 20182.269.250 kr.Markedet · 20191.753.340 kr.Markedet · 20202.526.480 kr.Markedet · 20212.184.280 kr.Markedet · 20223.090.240 kr.Markedet · 20232.416.570 kr.Markedet · 20242.393.370 kr.Markedet · 20252.635.230 kr.Markedet · 20262.491.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.475.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²1,7 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²1,4 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²1,5 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem
7620 Lemvig		252 m²1,3 km02-06-20241.450.000 kr.5.754 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem
7620 Lemvig		233 m²840 m04-10-20252.475.000 kr.10.622 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem
7620 Lemvig		223 m²611 m27-11-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²1,4 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²2,4 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem
7620 Lemvig		229 m²1,5 km22-04-20252.435.000 kr.10.633 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem
7620 Lemvig		212 m²1,1 km15-09-20261.750.000 kr.8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden