Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Baldersgade 13, 2. th.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
16802 m²
Bebygget areal
2943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.616 kr/m².3.508.100 kr.
  2. 2Vores vurdering3.690.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,06 pct. siden feb. 2018
489k23,8M47,0M70,3M93,5M1992199720012005200920132017202120254. feb. 201893.547.168 kr.I dag · vores estimat3.690.043 kr.Markedet · 1992578.758 kr.Markedet · 1994675.108 kr.Markedet · 1995640.610 kr.Markedet · 1996489.176 kr.Markedet · 19971.102.996 kr.Markedet · 1998666.836 kr.Markedet · 1999957.860 kr.Markedet · 20001.254.054 kr.Markedet · 20011.257.344 kr.Markedet · 20022.193.302 kr.Markedet · 20031.188.818 kr.Markedet · 20041.416.298 kr.Markedet · 20051.611.630 kr.Markedet · 20062.349.436 kr.Markedet · 20072.013.574 kr.Markedet · 20082.256.000 kr.Markedet · 20091.427.390 kr.Markedet · 20101.504.000 kr.Markedet · 20112.108.890 kr.Markedet · 20122.499.554 kr.Markedet · 20131.926.248 kr.Markedet · 20141.746.050 kr.Markedet · 20152.425.388 kr.Markedet · 20162.202.984 kr.Markedet · 20171.723.302 kr.Markedet · 20182.015.266 kr.Markedet · 20192.162.846 kr.Markedet · 20202.082.758 kr.Markedet · 20212.297.736 kr.Markedet · 20222.609.628 kr.Markedet · 20233.001.796 kr.Markedet · 20242.020.718 kr.Markedet · 20252.580.770 kr.Markedet · 20262.506.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg
93.547.168 kr.
I dag · vores estimat
3.690.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202193.547.168 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²566 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²403 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²591 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²572 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²287 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²801 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²627 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Thorsvej 8B, 1.
8230 Åbyhøj		106 m²601 m24-04-20255.298.000 kr.49.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden