Havstien 15, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.339 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.508 kr/m².2.136.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstien gns: 37.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 29.502 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.101.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte5.498.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	457 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	1,3 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	932 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	1,1 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	660 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,5 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	416 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	2,8 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	809 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	539 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu