Østermarksvej 4

Landejendom · 361 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 290.848 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 290848 m²
Indbygget garage: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.189 kr/m².10.845.460 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)290848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.168.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 670.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.168.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.132.500 kr.
2001Ombygning
1992okt.Ejerskifte670.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	2,6 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	5,6 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Lynggårdsvej 3, Foersum 6880 Tarm	261 m²	6,3 km	20-06-2026	14.922.000 kr.	57.172 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	7,5 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	5,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	7,1 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	7,9 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	9,1 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	9,5 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	12,5 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu