Emmersbækvej 13A, st., 9850 Hirtshals — Rækkehus · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.886 kr/m².555.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering538.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	934 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	1,0 km	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Kærdalen 13 9850 Hirtshals	75 m²	1,1 km	23-05-2024	665.000 kr.	8.867 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	1,6 km	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Kærtoften 50 9850 Hirtshals	73 m²	1,1 km	24-02-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	1,5 km	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	1,6 km	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	1,7 km	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	1,7 km	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	1,6 km	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu