Harborgvej 13

Landejendom · 142 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 166.624 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 166624 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².2.026.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)166624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.428.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.250.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	2,4 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	2,7 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,6 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	3,8 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	3,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,4 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	6,7 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	9,5 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	12,1 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	10,6 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu