Thyrasvej 30

Villa · 188 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.157 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+23,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	94 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	192 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	163 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	216 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	139 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	143 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	35 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	36 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	531 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	429 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu