Roskildevej 199, Freerslev

Landejendom · 266 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 418.077 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 418077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.937 kr/m².8.845.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.966.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 15.510.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.966.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel8.585.000 kr.
2019sep.Ejerskifte15.510.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	719 m	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	1,6 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,1 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	892 m	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,6 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	5,0 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	4,0 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	6,1 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	7,3 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	4,4 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu