Børupvej 440

Landejendom · 165 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 23.349 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 23349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.945 kr/m².5.001.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.323.919 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+245,91 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (landejendom)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.492.000 kr.
25. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.492.000 kr.
2004apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slet Møllevej 20 8310 Tranbjerg J	179 m²	1,5 km	28-12-2023	6.580.000 kr.	36.760 kr./m²
Ravnholtvej 75, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	140 m²	3,9 km	27-05-2025	3.025.000 kr.	21.607 kr./m²
Ellevej 1 8310 Tranbjerg J	225 m²	2,5 km	12-06-2026	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Tingskoven 2 8310 Tranbjerg J	236 m²	2,7 km	15-02-2026	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu