Kærvej 4

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.503 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.771 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering2.203.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021745.000 kr.
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021725.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 57 9600 Aars	153 m²	227 m	24-03-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Kærvej 61 9600 Aars	153 m²	262 m	29-10-2024	1.300.000 kr.	8.497 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	327 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	298 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Jyllandsgade 50 9600 Aars	162 m²	232 m	06-07-2026	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	455 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	486 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	617 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	413 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	608 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu