Blåhøjtoften 7

Villa · 170 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.439 kr/m².6.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøjtoften gns: 33.430 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.640 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering6.915.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,77 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	118 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	240 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	205 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	166 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	507 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	461 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	424 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	129 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	640 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	477 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu