Lundeager 10

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.349 kr/m².6.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering5.932.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.361.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.361.500 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	80 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	73 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	25 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	114 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	109 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	306 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	274 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	381 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	342 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	395 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu