Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Holmegaardsvej 53, Fensmark

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 99 m².1.627.659 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.574.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden feb. 2024
163k553k943k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.574.453 kr.Markedet · 1992435.303 kr.Markedet · 1993369.369 kr.Markedet · 1994438.273 kr.Markedet · 1995433.224 kr.Markedet · 1996426.096 kr.Markedet · 1997584.991 kr.Markedet · 1998518.364 kr.Markedet · 1999529.551 kr.Markedet · 2000793.782 kr.Markedet · 2001689.040 kr.Markedet · 2002783.783 kr.Markedet · 2003680.328 kr.Markedet · 2004760.320 kr.Markedet · 2005670.329 kr.Markedet · 2006962.478 kr.Markedet · 20071.237.500 kr.Markedet · 20081.390.455 kr.Markedet · 20091.012.869 kr.Markedet · 2010936.837 kr.Markedet · 2011788.040 kr.Markedet · 20121.127.016 kr.Markedet · 20131.031.283 kr.Markedet · 2014761.508 kr.Markedet · 20151.407.978 kr.Markedet · 2016842.589 kr.Markedet · 20171.046.232 kr.Markedet · 20181.020.591 kr.Markedet · 20191.057.815 kr.Markedet · 20201.105.335 kr.Markedet · 20211.221.759 kr.Markedet · 20221.395.009 kr.Markedet · 20231.379.466 kr.Markedet · 20241.269.279 kr.Markedet · 20251.471.239 kr.Markedet · 20261.647.360 kr.Markedet · 20271.540.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²20 m14-08-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark
4684 Holmegaard 		113 m²30 m23-07-20251.350.000 kr.11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		65 m²498 m15-09-2024850.000 kr.13.077 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²247 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²296 m19-07-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²940 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²783 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²309 m08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²926 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²1,1 km31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden