Drosselvej 11, 6000 Kolding — Villa · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.495 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	117 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	277 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	55 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	190 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	231 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	328 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	410 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	314 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	780 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	489 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu