Sjællandsgade 115, 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.226 kr/m².6.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.227.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
2016aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 134 8000 Aarhus C	121 m²	83 m	22-06-2025	8.600.000 kr.	71.074 kr./m²
Sjællandsgade 80, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	155 m	26-08-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 1. 8000 Aarhus C	90 m²	148 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Sjællandsgade 1, 1. th 8000 Aarhus C	90 m²	461 m	16-11-2025	3.725.000 kr.	41.389 kr./m²
Sølystgade 61, st. 8000 Aarhus C	160 m²	226 m	14-01-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Fynsgade 8, 5. 8000 Aarhus C	165 m²	135 m	12-03-2025	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st. 8000 Aarhus C	148 m²	118 m	17-07-2025	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th 8000 Aarhus C	148 m²	118 m	11-02-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	349 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	469 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu