Roskildevænget 56, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.668 kr/m².2.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.167.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 56, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	0 m	22-07-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Roskildevænget 50, st. th 4000 Roskilde	77 m²	35 m	04-08-2024	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Roskildevænget 38, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	79 m	28-01-2026	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Roskildevænget 61, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	106 m	10-05-2026	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Roskildevænget 61, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	106 m	21-04-2026	2.575.000 kr.	33.442 kr./m²
Roskildevænget 61, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	106 m	31-01-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Roskildevænget 58, st. tv 4000 Roskilde	76 m²	20 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	29.276 kr./m²
Roskildevænget 60, st. th 4000 Roskilde	76 m²	32 m	01-04-2025	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Roskildevænget 43, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	140 m	22-11-2025	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Roskildevænget 43, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	140 m	28-10-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu