Ejgårdsvej 5, 1. 129., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 4270 m²
Bebygget areal: 1316 m²
Erhvervsareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.650 kr/m².5.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.176.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejgårdsvej 24, st. th 2920 Charlottenlund	82 m²	286 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th 2920 Charlottenlund	83 m²	286 m	13-01-2026	5.780.000 kr.	69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	286 m	14-06-2026	5.675.000 kr.	65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv 2920 Charlottenlund	95 m²	89 m	15-07-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf 2920 Charlottenlund	95 m²	89 m	15-10-2024	6.625.000 kr.	69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	271 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th 2920 Charlottenlund	100 m²	266 m	14-07-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	266 m	09-02-2025	5.895.000 kr.	55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	266 m	09-11-2024	5.675.000 kr.	53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	271 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu