Bøged Strandvej 27, 4720 Præstø — Landejendom · 109 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 665.270 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 665270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.709 kr/m².3.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøged gns: 85.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+325,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2016+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)665270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.431.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,7 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	3,6 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	4,5 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	4,1 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	4,6 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,2 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	7,6 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	7,6 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	5,2 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	4,8 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu