Bavnehøjvej 41

Landejendom · 152 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.496 kr/m².5.565.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.335.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.100.000 kr.
2013Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,7 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	1,9 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	4,2 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,2 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	1,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	7,1 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,3 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,9 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	5,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu