Lyngsletten 35

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.897 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.103 kr/m².3.417.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.354.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 576.555 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte576.555 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	208 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	239 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	403 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	627 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	505 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	524 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	881 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	672 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	469 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	920 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu