Terslevvej 22

Villa · 183 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 11.476 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.275 kr/m².2.539.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslevvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.281.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	545 m	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	811 m	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev 4690 Haslev	160 m²	572 m	09-10-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Storgårdsvej 22, Terslev 4690 Haslev	155 m²	561 m	19-10-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	985 m	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Terslev Bygade 44 4690 Haslev	152 m²	486 m	19-05-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	621 m	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Tøpkildevej 76 4690 Haslev	158 m²	754 m	25-05-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	1,1 km	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Storgårdsvej 15 4690 Haslev	153 m²	572 m	22-06-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu