Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 11

Villa · 189 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.102 kr/m².13.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering18.728.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden sep. 2019
1,4M5,8M10,3M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20199.800.000 kr.11. mar. 20209.800.000 kr.I dag · vores estimat18.728.281 kr.Markedet · 19921.694.763 kr.Markedet · 19931.637.118 kr.Markedet · 19941.972.593 kr.Markedet · 19952.227.932 kr.Markedet · 19961.986.201 kr.Markedet · 19972.389.905 kr.Markedet · 19982.536.569 kr.Markedet · 19992.732.184 kr.Markedet · 20003.409.560 kr.Markedet · 20013.962.196 kr.Markedet · 20024.052.727 kr.Markedet · 20033.389.148 kr.Markedet · 20044.309.578 kr.Markedet · 20055.400.108 kr.Markedet · 20068.233.596 kr.Markedet · 20076.574.365 kr.Markedet · 20087.318.458 kr.Markedet · 20095.430.348 kr.Markedet · 20105.670.000 kr.Markedet · 20116.636.168 kr.Markedet · 20127.760.907 kr.Markedet · 20137.343.595 kr.Markedet · 20146.480.432 kr.Markedet · 20157.904.736 kr.Markedet · 20168.493.093 kr.Markedet · 20179.608.382 kr.Markedet · 201810.802.295 kr.Markedet · 201910.531.647 kr.Markedet · 202011.580.408 kr.Markedet · 202113.007.925 kr.Markedet · 202217.280.837 kr.Markedet · 202313.533.912 kr.Markedet · 202414.901.894 kr.Markedet · 202515.440.922 kr.Markedet · 202616.897.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
11. mar. 2020 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
18.728.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20219.800.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20219.800.000 kr.
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²119 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²21 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²21 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²147 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²95 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²97 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²400 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²554 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²484 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²500 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden