Hedetoftvej 45

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.161 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².2.629.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	91 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	297 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	259 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	128 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	237 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	486 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	512 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	319 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	330 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	233 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu