Munke Mose Allé 4, 2. 2., 5000 Odense C — Bolig · 54 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Lejebolig på 54 m², grund på 7.651 m², 1 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 4395 m²
Bebygget areal: 2294 m²
Erhvervsareal: 1581 m²
Grundareal: 7651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5000 lejebolig-gennemsnit: 77.504 kr/m² × 54 m² = 4.185.216 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.185.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.813.423 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 45E 5000 Odense C	84 m²	1,7 km	21-06-2026	6.450.000 kr.	76.786 kr./m²
Vindegade 101 5000 Odense C	98 m²	718 m	23-06-2026	7.665.853 kr.	78.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu