Landevejen 45

Villa · 143 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2566 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.085 kr/m².1.262.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.799.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.780.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	0 m	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	67 m	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	1,4 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	1,7 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	1,8 km	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	1,7 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	1,5 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	1,4 km	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	1,9 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	1,9 km	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu