Bækkeskov Stræde 28B

Villa · 252 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 6.213 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 6213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².2.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækkeskov gns: 16.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²+30,40 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.359.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	3,4 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	527 m	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,5 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	476 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	4,1 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	652 m	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	3,1 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,4 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	3,6 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	3,8 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu