Christiansgade 4, 4. 3.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2319 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.687 kr/m².4.013.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.130 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.846.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 90.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
mar.Ejerskifte90.000.000 kr.
2013Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	149 m	16-12-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	149 m	20-06-2026	4.699.000 kr.	61.829 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	159 m	25-09-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Christiansgade 8, kl. 8000 Aarhus C	70 m²	60 m	13-01-2026	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	159 m	18-06-2025	4.240.000 kr.	52.346 kr./m²
Christiansgade 25A, kl. 8000 Aarhus C	61 m²	139 m	03-08-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	206 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	159 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	120 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	131 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu