Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 74, 1. 2.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².1.828.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.742.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 74, st. 2
2820 Gentofte		44 m²0 m28-01-20251.800.000 kr.40.909 kr./m²
Vangede Bygade 76, st. 4
2820 Gentofte		44 m²9 m10-08-20252.050.000 kr.46.591 kr./m²
Vangede Bygade 89, 2. mf
2820 Gentofte		46 m²204 m27-10-20252.200.000 kr.47.826 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv
2820 Gentofte		49 m²68 m17-03-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf
2820 Gentofte		49 m²118 m06-11-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²34 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²68 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf
2820 Gentofte		50 m²118 m01-06-20251.500.000 kr.30.000 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 4
2820 Gentofte		37 m²0 m07-07-20261.880.000 kr.50.811 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 1
2820 Gentofte		37 m²0 m02-12-20231.550.000 kr.41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden