Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 19, 3. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 900 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².1.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.729.135 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 21, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	18 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Strubjerg 23, 1. tv 9400 Nørresundby	111 m²	36 m	22-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Strubjerg 1, st. tv 9400 Nørresundby	108 m²	57 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Strubjerg 11, 3. tv 9400 Nørresundby	98 m²	92 m	15-10-2023	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Strubjerg 274, 1. 9400 Nørresundby	100 m²	359 m	08-04-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Strubjerg 360, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	334 m	12-11-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Strubjerg 376, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	336 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Strubjerg 304, 2. 9400 Nørresundby	99 m²	350 m	30-10-2024	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	330 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	162 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu