Havremarken 9A

Rækkehus · 91 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².2.365.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.607 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.542 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering1.927.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
26. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.384.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.384.500 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 9A, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	0 m	14-11-2024	2.384.500 kr.	26.203 kr./m²
Havremarken 6B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	33 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Havremarken 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	35 m	11-05-2025	2.380.000 kr.	27.356 kr./m²
Havremarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	57 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Havremarken 2B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	75 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Kildealle 2C, Fensmark 4684 Holmegaard	86 m²	839 m	02-06-2026	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Agernbakken 14, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	187 m	31-01-2024	2.375.000 kr.	22.406 kr./m²
Agernbakken 24, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	219 m	21-05-2024	2.498.000 kr.	23.566 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	136 m	27-09-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	148 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu