Drejøgade 35, 5. 48., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3745 m²
Bebygget areal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.311 kr/m².3.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøgade gns: 56.572 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.230.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøgade 35, 5. 47 2100 København Ø	59 m²	0 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Drejøgade 35, 5. 51 2100 København Ø	59 m²	0 m	30-08-2024	3.345.000 kr.	56.695 kr./m²
Drejøgade 28, 4. 401 2100 København Ø	59 m²	51 m	28-01-2026	4.160.000 kr.	70.508 kr./m²
Drejøgade 26F, st. 1 2100 København Ø	61 m²	70 m	08-02-2026	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Drejøgade 26F, 3. 301 2100 København Ø	61 m²	70 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	64.754 kr./m²
Drejøgade 35, 5. 52 2100 København Ø	63 m²	0 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	55.159 kr./m²
Drejøgade 35, 5. 43 2100 København Ø	63 m²	0 m	18-03-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Drejøgade 26A, 1. 105 2100 København Ø	62 m²	157 m	27-05-2026	5.325.000 kr.	85.887 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 205 2100 København Ø	62 m²	157 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	70.081 kr./m²
Drejøgade 26A, 1. 105 2100 København Ø	62 m²	157 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu