Linå Vesterskovvej 9, 8600 Silkeborg — Villa · 70 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.043 kr/m².2.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 15.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering660.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte750.000 kr.
2016majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1948Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	2,2 km	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	70 m²	4,8 km	05-03-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	3,2 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	3,3 km	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	2,1 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	2,1 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	4,6 km	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	1,9 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	3,1 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	5,9 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu