Stenskovvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.837 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2837 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².2.045.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenskovvej gns: 15.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.539.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	688 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	629 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	47 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	231 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	72 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	225 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	453 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	178 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	308 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	504 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu