Bredstrupsgade 16, 3. 23., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.205 kr/m².572.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupsgade gns: 8.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering536.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	0 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	0 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	0 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	22 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	8 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	8 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	41 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	247 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	318 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	68 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu