Bellinisvej 16

Villa · 197 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.308 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².3.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.969 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.445.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+344,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
23. nov. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte775.000 kr.
aug.Ejerskifte775.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.498.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	136 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	192 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	380 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	388 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	701 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	343 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	475 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	355 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	662 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	667 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu