Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Lobeliavej 3

Villa · 148 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.105 kr/m².8.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.410.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,05 pct. siden apr. 2024
273k4,4M8,4M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat9.410.638 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993712.768 kr.Markedet · 1994721.648 kr.Markedet · 19951.107.780 kr.Markedet · 1996493.284 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 19981.476.744 kr.Markedet · 19991.001.664 kr.Markedet · 20001.190.068 kr.Markedet · 20011.552.520 kr.Markedet · 20021.502.792 kr.Markedet · 20032.152.660 kr.Markedet · 20042.452.360 kr.Markedet · 20052.657.044 kr.Markedet · 20063.412.732 kr.Markedet · 20073.550.520 kr.Markedet · 20083.095.420 kr.Markedet · 20092.370.072 kr.Markedet · 20103.185.404 kr.Markedet · 20113.494.428 kr.Markedet · 20123.556.440 kr.Markedet · 20133.483.476 kr.Markedet · 20143.948.196 kr.Markedet · 20154.811.332 kr.Markedet · 20164.457.612 kr.Markedet · 20175.276.644 kr.Markedet · 20185.466.380 kr.Markedet · 20195.381.872 kr.Markedet · 20205.931.248 kr.Markedet · 20217.671.728 kr.Markedet · 20228.744.580 kr.Markedet · 20236.532.128 kr.Markedet · 20248.499.048 kr.Markedet · 20259.646.788 kr.Markedet · 202611.464.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.410.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.800.000 kr.
  • 1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²184 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²201 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²153 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²141 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²147 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²98 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²74 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²307 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Clematisvej 26
2300 København S		146 m²329 m01-06-20268.050.000 kr.55.137 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²411 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden