Ejner Holsts Vej 21

Fritidshus · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.083 kr/m².3.218.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.324.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.592.500 kr.
2014Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	129 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	2,1 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	4,0 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	4,3 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	4,0 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	3,8 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	4,3 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	4,1 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	4,5 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,6 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu