Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 102

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².2.276.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden maj 2024
333k740k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. maj 20241.370.000 kr.14. maj 20261.960.000 kr.I dag · vores estimat1.588.331 kr.Markedet · 1992332.748 kr.Markedet · 1993452.556 kr.Markedet · 1994476.190 kr.Markedet · 1995462.501 kr.Markedet · 1996604.656 kr.Markedet · 1997663.975 kr.Markedet · 1998744.471 kr.Markedet · 1999720.369 kr.Markedet · 2000849.771 kr.Markedet · 2001797.706 kr.Markedet · 2002743.535 kr.Markedet · 20031.005.030 kr.Markedet · 2004778.635 kr.Markedet · 2005826.956 kr.Markedet · 20061.034.631 kr.Markedet · 20071.191.762 kr.Markedet · 20081.275.885 kr.Markedet · 20091.055.106 kr.Markedet · 20101.259.388 kr.Markedet · 2011966.303 kr.Markedet · 20121.183.221 kr.Markedet · 2013815.724 kr.Markedet · 2014949.572 kr.Markedet · 20151.141.803 kr.Markedet · 2016853.164 kr.Markedet · 20171.025.154 kr.Markedet · 20181.139.229 kr.Markedet · 20191.082.718 kr.Markedet · 20201.044.693 kr.Markedet · 20211.439.802 kr.Markedet · 20221.370.538 kr.Markedet · 20231.349.946 kr.Markedet · 20241.402.362 kr.Markedet · 20251.205.334 kr.Markedet · 20261.587.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.960.000 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²148 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²566 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²890 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²358 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²437 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²268 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²427 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Parkvej 9
6100 Haderslev		117 m²837 m10-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²324 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²487 m30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden