Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Jonasdalen 34

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.939 kr/m².3.916.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.683.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden dec. 2023
352k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat4.683.631 kr.Markedet · 19921.020.671 kr.Markedet · 19931.192.408 kr.Markedet · 19941.132.310 kr.Markedet · 19951.088.928 kr.Markedet · 19961.157.185 kr.Markedet · 19971.145.842 kr.Markedet · 19981.204.149 kr.Markedet · 19991.688.316 kr.Markedet · 20001.646.128 kr.Markedet · 20011.603.542 kr.Markedet · 20021.829.606 kr.Markedet · 20031.837.765 kr.Markedet · 20041.803.338 kr.Markedet · 20052.195.368 kr.Markedet · 20062.300.241 kr.Markedet · 20072.388.398 kr.Markedet · 20082.704.609 kr.Markedet · 20092.959.528 kr.Markedet · 20102.552.971 kr.Markedet · 20112.512.574 kr.Markedet · 20122.101.639 kr.Markedet · 20132.507.400 kr.Markedet · 20141.378.473 kr.Markedet · 20152.053.481 kr.Markedet · 20162.132.086 kr.Markedet · 20172.403.323 kr.Markedet · 20182.539.638 kr.Markedet · 20192.782.617 kr.Markedet · 20202.985.000 kr.Markedet · 20213.297.231 kr.Markedet · 20224.449.640 kr.Markedet · 20233.365.488 kr.Markedet · 20243.930.847 kr.Markedet · 20253.811.248 kr.Markedet · 20264.116.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²119 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²59 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²79 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Jonasdalen 21C
8300 Odder		116 m²175 m09-12-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²77 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²87 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²167 m10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²363 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²358 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²363 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden