Bårsevej 19

Villa · 103 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.307.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBårsevej gns: 6.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-45,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.954.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,13 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009apr.Ejerskifte375.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	146 m	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	580 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	580 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	2,0 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,9 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	3,0 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	2,8 km	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	2,7 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	3,2 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	2,8 km	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu