Estrupvej 1

Villa · 240 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 46.448 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 46448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².4.068.100 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.547.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	167 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	637 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	1,6 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	2,3 km	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	525 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	1,6 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	568 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,6 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	1,6 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	615 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu