Flagebakken 221

Villa · 207 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².3.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagebakken gns: 15.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.221.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 204, Thurø 5700 Svendborg	196 m²	1,1 km	17-09-2025	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Bergmannsvej 120, Thurø 5700 Svendborg	215 m²	2,1 km	25-03-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Søndervej 38, Thurø 5700 Svendborg	224 m²	2,0 km	13-08-2025	3.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø 5700 Svendborg	217 m²	2,5 km	30-03-2026	5.225.000 kr.	24.078 kr./m²
Tjørnevej 19, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	2,0 km	14-08-2025	2.745.000 kr.	14.838 kr./m²
Høgevænget 6, Thurø 5700 Svendborg	178 m²	1,8 km	10-12-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Rolf Krakes Vej 42, Thurø 5700 Svendborg	212 m²	2,9 km	07-12-2025	3.150.000 kr.	14.858 kr./m²
Grønnevej 298, Thurø 5700 Svendborg	206 m²	3,1 km	16-06-2025	4.725.000 kr.	22.937 kr./m²
Baldersvænget 10, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	2,5 km	09-11-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Sandtoften 5, Thurø 5700 Svendborg	207 m²	3,2 km	25-03-2024	4.895.000 kr.	23.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu